有过贷款记录但未购房者，或也将无法享受首套房政策优惠。

国务院常务会议再次向高涨的房价施以重拳，出台二套房贷首付最低50%等“新国四条”，要求实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买住房的首付款比例和贷款利率（早报4月16日A33-35版报道）。政策一出，工商银行昨日率先宣布开始正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。农、中、建、交四大银行随后表示，一直以来各行都严格按照国务院下发文件执行房贷政策，目前正在研究实施细则。

据早报记者多方了解，下周一（4月18日）开始，沪上各银行二套房审批将全面收紧。为赶上房贷优惠末班车，部分楼盘甚至在今日提前开盘。

12点后不再审批

国务院常务会议表示，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

工行昨日表示，从16日起对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

据知情人士透露，工行是以昨日中午12时为界叫停贷款审批的。“以前有一些并不符合规定的贷款申请，银行还是可以接受的，首付可以给到三成，利率方面即便不能7折，还能打擦边球给到7.1折。但今天（16日）12点前批出来的，还是照旧执行，12点之后的待审批贷款，就打回去不再接受审批，要么就完全按照首付最低五成的比例来操作。”