对于绝大部分工薪家庭而言，买房子都需要向银行申请房贷，然后出一部分首付。因此，大家最关心的应该就是首付多少的问题了。那么，目前买房首付是怎么计算的呢？另外，房贷每月还多少有规定吗？一起来看看。
买房首付的比例1。按照国家规定，如果是第一套房，首付不能低于总房价的30%，也就是说如果你买了价值100万的房子，首付至少要30万。2。如果买第二套房，首付比例不能低于50%，那么100万的房子首付就是50万。3。为了吸引客户，一些开发商会出台一些优惠的首付政策，所以客户只需要先付20%的首付。他们帮助垫付剩下的10%，买家一年之内只需支付10%，这是一种延迟买家首付压力的政策。
个人房贷每月还款额度要根据贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额等数据，一般房贷款是不能直接贷出现金。1。等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
