过去几年，中央多次发布“房子是用来住的、不是用来炒的”定为，地方政府都在执行该政策，其中包括杭州。杭州今日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确规定落户未满5年限购1套房。
杭州房地产新规除此之外，杭州还规定，将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
杭州对限购采取限制，对限售也采取限制。规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。有专家认为，杭州此次发布的新规，将有效打击房地产市场投机行为。
